中介傭金價(jià)格戰(zhàn)打響 互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介喊出“零傭金”
2015-03-11 09:18:00 來源：央廣網(wǎng) 說兩句 分享到：
央廣網(wǎng)北京3月11日消息（記者丁飛）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，從房東那里獲取房源，提供給租戶，簽約成功后收取一個(gè)月房租作為傭金。這已是租房市場上的一種商業(yè)模式。然而，傳統(tǒng)房產(chǎn)中介遭遇互聯(lián)網(wǎng)破門之后，一場中介傭金的價(jià)格戰(zhàn)正悄然打響。“零傭金”的吆喝到底能給租客多少利？
可能很多人不會想到“零傭金”的口號其實(shí)是傳統(tǒng)房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)自己提出來的，在上個(gè)月底，由鏈家投資的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀(jì)公司叫做“丁丁租房”正式運(yùn)營了，租客可以通過“丁丁租房“不需要支付任何的費(fèi)用，簽約之后由房東支付5天的租金作為中介的酬勞。也就是說以前是租一套房，押一付三。加上一個(gè)月的租金作為傭金，所以一次性要支付5個(gè)月的房租。現(xiàn)在其實(shí)傭金減免了，就對很多的租戶來說，前期的費(fèi)用也降低了不少。
丁丁租房相關(guān)負(fù)責(zé)人說，比如北京市場，租賃的空置期平均是23天，以這種方式實(shí)際上也提高了成交效率，降低了房東的空置成本，所以對于房東來說，接受度也很高。不過也有其他的房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司表示，丁丁租房上的基本上都是價(jià)格比較高的房源，三千元以下的并不多，不屬于低端房源。
到底是羊毛出在羊身上，還是完全不靠租賃盈利？目前關(guān)于這個(gè)現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)有兩種說法，一種是認(rèn)為，“零傭金”羊毛還是出在羊身上，價(jià)格戰(zhàn)的背后是轉(zhuǎn)移成本，房主最終還是會將傭金轉(zhuǎn)嫁到租客頭上。而另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，目前鏈家要現(xiàn)將業(yè)務(wù)量做大，強(qiáng)占租賃市場的市場份額，創(chuàng)造不來自于傳統(tǒng)租賃業(yè)務(wù)本身的盈利模式，租金零傭金的好事到底能維持多久？目前尚未降價(jià)的其他房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司是否又會相繼降低傭金呢？互聯(lián)網(wǎng)對于房產(chǎn)中介市場會帶來多大的影響，這些問題我們將拭目以待。
編輯：任芳
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