持續的樓市調控下，北京新房市場在2017年出現了開年“四連陰”。來自中介機構統計顯示，4月北京新房市場網簽量環比再降9.9%。

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計，2017年4月，北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2767套，環比3月下滑9.9%，同比2016年4月下滑48.9%。其中，自住型商品房網簽629套，環比上漲63.4%，同比上漲447%；別墅網簽436套，環比下降27.8%，同比下降37%；其它商品住宅網簽1702套，環比下降18.2%，同比下降63%。

　　從區域分布上，4月中成交量最多的是朝陽區，共成交679套，占25%；其次為密云區，成交量為448套，占16%；房山區、順義區分列三、四位，交易量都在200套以上，占9%；豐臺區、平谷區、大興區、通州區、海淀區、昌平區交易量也超過100套，其它各區交易量都不足100套。帶動朝陽區成為交易量第一的主要動力是兩個自住型商品房的入市，包括富興鵬城成交374套，金隅匯景苑成交161套。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，早在2016年“9·30新政”之后，北京的新房市場就在政府的調控之下進入了持續下滑通道。在此期間，政府一方面嚴審新房項目的入市資格，加強新房銷售的管理，一方面嚴限購房者的購房資質，提高首付比例和貸款門檻，強而有力的政策使得北京新房市場迅速從2016年四季度以前的高溫高熱之中冷卻了下來，即使春節后北京二手房市場出現反彈，北京新房市場也并沒有泛起波瀾。加上“3·17新政”的又一次加碼，北京新房市場只能進一步降溫，4月的網簽量也再度下滑，往年的春季回暖在今年完全不見蹤影。“在政策的嚴控下，新房價格已經失去了上漲空間，即使是高端盤、豪宅盤，其價格也將止漲回穩，一些總價高的新房甚至還會適當降價以吸引購房者。”（記者趙瑩瑩）