央廣網北京3月30日消息 據經濟之聲《央廣財經評論》報道，這個春天，一提起北京的“學區房”，不僅令人“景仰”也令人心塞。以“登峰造極”的北京市西城區為甚，學區房每平超過20萬元一騎絕塵。“宇宙中心”五道口當年10萬一平的“神盤”，與之相比也黯然失色。

　　但是，這樣的“奇觀”或將迎來“當頭一棒”。據報道，為遏制學區房炒作現象，北京市教委正研究論證擴大“多校劃片”政策，并通過隨機搖號的方式確定具體的學校學位，這就意味著通過學區房入學將大幅增加不確定性。

　　此外，北京市住建委也繼續加大火力。近日連續加碼針對學區房的價格管控力度。

　　關于這一話題，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭進行了分析與解讀。

　　楊紅旭：“學區房的問題非常引人關注，但是在過去一段時間里，北京學區房掀起的熱潮是史無前例的，也引發了全社會的關注和反思。

　　其中引發北京房價大漲的導火索就是北京的學區房，尤其是西城區，兼顧著海淀和東城。因為每年5月份是北京招生的一個信息采集窗口，很多人都趕著在5月份之前把房子買好，把戶口落進去，所以每年春天大城市都會興起一波小型的購買學區房的熱潮。過去學區房一直是個熱門產品，它不僅能讓孩子進優質學校，還影響著整個樓市的波動。學區房比較抗跌，樓市降溫時，它的跌幅比較小，但樓市升溫時，它一般都是領頭羊。

　　但是自去年以來，國家一直在調控熱點城市的房價。在北京出臺三一七新政之后，緊接著對學區房也采取了相關措施，北京市教委正研究論證擴大‘多校劃片’政策，這個方案主要是打破以前用小區門牌號對應名校的慣例。

　　學區房每一次的上漲都是一個風向標，所以我們要把學區房這個因素弱化，不要讓它成為導致中國樓市不穩定的因素，減少它對樓市波動的負面影響。

　　我們確實可以理解家長們的苦心，他們想讓小孩子得到比較好的教育，贏在起跑線上。但是既然是九年義務教育，小學和初中教育其實就是公共產品，它就像公園、道路一樣。既然是，那你在一個城市當中，只要是有戶籍或者具有長住的人口，比如說具有居住證都應該享受這樣一個公共產品公辦的學校。

　　因此我們應該大力推進教育制度改革。從中長期看來，我們應該從學校資源配置的角度考慮問題，也就是推動教育資源的均衡化發展。據說北京目前70%的重點小學和初中集中在西城、海淀和東城，但是城市建設是往外擴展的，大都市的人口也是往外走的，這就是大都市的郊區化。但是北京優質的學區依然集中在老的市中心地區，這顯然是不公平的。所以我們以后應該鼓勵這些好學校在郊區開設分校，或者多建立擁有相同師資力量的學校。”